В России предложили продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей, пишут Известия.
Такую инициативу в правительство и ЦБ направил риелторский бизнес. Сейчас при продаже квартиры, которая была куплена в ипотеку, банк выдает покупателю новый кредит — это невыгодно при действующих более высоких ставках. Поэтому сохранение условий при перезаключении договора позволит обеспечить доступность вторичного жилья. Предполагается, что банки будут проверять покупателя так же, как при выдаче новой ипотеки. Мера особенно актуальна, поскольку число запросов на продажу ипотечных квартир увеличилось, говорят эксперты.
p.s. На самом деле, подобное и так в принципе возможно, называется замена лиц в обязательстве. И даже порой делается, но крайне редко. Так продаются заложенные квартиры с дополнительным соглашением и передачей всех прав и обязательств новому лицу, которое оценивает банк по новой. Но еще раз, крайне редко и не факт, что сейчас вообще делается. Куда проще новая сделка. Плюс ставки сейчас выше, чем были - зачем банку просто менять лиц в договоре, удобнее новая сделка с новой ставкой. А еще у покупателя выбора не будет, только банк продавца.
